離婚してからも今の家に母子が住み続けることは可能？その方法とは

家を売ったお金で住宅ローンの完済ができる「アンダーローン」の状態であれば、売却をするのがおススメです。

家は夫婦がともに過ごしてきた場所であり、たくさんの思い出がつまった場所です。そんな大切な場所ですが、離婚を決意したのであれば、夫婦共々今までのしがらみを脱ぎ捨てて、お互いに新生活をスタートさせるのが1番スッキリとすると思います。

家を売ったお金で住宅ローンを完済することができない「オーバーローン」の状態だと色々と大変です。

他の共有財産、例えば車や貴金属、最近だと株や債券での投資をしている方もいるかもしれませんね。

それらを現金化することで不足分を補えるのであればまだしも、それだけでは足りないとなると離婚自体がとん挫する可能性もあります。

離婚して「他人」になるのであれば、夫婦として作ってしまった借金はキレイに清算してから離婚したいものです。

今の家に住み続けることはできなくはなりますが、家の名義が夫の単独名義であれば、家以外の共有財産のみを財産分与して、住宅ローンを押し付けて離婚することも1つの方法です。

住宅ローンの名義が夫の単独であれば、住宅ローンを支払っていく義務も夫の単独責任です。

貰うものだけ貰って、「あとはあんたが責任もって払っていってね」と、借金を押し付けて家を出て行くのもいいのかと思います。

ローンを滞納して銀行から督促を受けようが、そのまま差し押さえや競売になったとしても、奥さんとしては関係ありません。

「単独名義のオーバーローン」の場合には、この方法が1番スッキリとした解決方法になるのではないでしょうか。

その一方で、「共有名義のオーバーローン」の場合には覚悟を決める必要があります。

離婚して他人になったとしても、ローンを完済するまでは一蓮托生です。自分がちゃんと払っていたとしても、相手が滞納をしてしまったら自分に対して督促が入ります。

最悪の場合では、差し押さえから競売になり、自己破産になってしまう可能性もあります。

この場合では、ダメ男がアホな事をしないよう監視するために、離婚をせずに仮面夫婦で家庭内別居を続けることになるかもしれないです。お悔やみ申し上げます。

離婚の際には「ちゃんと払うから」と言っていたとしても、月日が経てば怪しいものです。

元夫の生活環境や経済状況も変わっていくので、悪意が無くとも「払えない」状況になる可能性はゼロではありません。

住宅ローンの滞納が続けば、ローンの債権が銀行から保証会社に移り、最終的には競売になってしまい、ある日突然「立ち退き」を迫られます。

住宅ローンの残っている他人名義の家に住み続けるうえで、1番可能性のありそうなリスクです。

他人である元夫の名義の家ですから、元夫の気分次第で売却をすることも可能です。

元夫を大家として、毎月の家賃を払う賃貸借契約を結んでいれば話は別ですが、単純に「住まわせてもらっている」状態であれば、ある意味問答無用です。

「売るから出てって」の一言です。

「いくらなんでもそんなひどい話はないでしょう」と思うかもしれませんが、過去にお一人だけお客さんでいました。

浮気をしている気配は感じていたようですが、ある日突然に「離婚してください。そして、浮気相手と住む家を買うために、この家を売ったから、〇〇までに出て行ってください」と言われたそうです。

「売るから」じゃなくて「売った」ですよ。完全な事後報告で、問答無用で、出て行かざるをえない状況です。

世の中にはこんな怖い話しもあるということだけは頭の片隅に入れておいてください。

離婚して早々には無いでしょうが、10年、20年と経てば可能性としてはゼロではなくなります。

離婚した元妻には相続権はありません。他人ですから。

子どもは子どものままなので相続権はあります。なので、家は子どもが相続をすることになるので、そのまま住み続けることはできます。

でも、元夫が再婚をしていたら話しは変わってきます。

再婚相手は相続権を持っています。子どもがいたら、その子どもも相続権を持っています。ややこしいですね。

先方としては当然の権利として、「売って現金化するから出て行って」になるでしょうね。

自分の子どもの相続権を主張しても、相手の親子との相続の割合では負けてしまいますよね。結果的には出て行かざるを得ないでしょう。

何十年も音信不通で、平穏無事に暮らしていたのに、ある時突然に災難が降りかかってくるリスクも存在します。

元夫の名義の家に住み続けると、母子手当の支給に影響がでる場合があるようです。よっぽど大丈夫だとは思うんですけどね。可能性はゼロではないみたいです。

聞くところによると、他人である元夫の名義の家に「家賃ゼロ」で住み続けているということは、家賃相当のお金を生活費としてサポートされていると見なされる場合があるようです。

つまり、ご自身の年収に、「近隣相場の家賃×12ヶ月」を上乗せして計算をして、所得に応じて変動する支給額を減らされるかもしれないと言うことです。

まぁ、原理原則、規定に則って杓子定規に判断するのが役所なので、可能性としてはあるのかもしれませんが、そこまで聞き取りをすることもないと思いますし、バカ正直に申告する人もいないでしょうから、あくまでも可能性としての話しだとは思います。

「家を名義を自分（妻）に変えれば住み続けられる」と言われますが、これは可能なのでしょうか。

住宅ローンが残っている状態では、現実問題として「不可」でしょうね。

離婚は夫婦間の問題。住宅ローンは債務者（夫）と銀行との間の問題。まったく同列で考えられるものではありません。

そもそも、家を担保にすることでローンの契約が成り立っているので、ローンが残った状態で銀行がローンの担保を手放すわけがありません。

むしろ、「離婚して私（元夫）は家を出て行きます。妻と子はそのまま住み続けるので、家の名義を妻に変えたいのですが」と伝えることの方が問題です。

銀行としては「あなた（元夫）が住むための家を買うために、住宅ローンをお貸しします」なので、「あなたが住まないのであれば契約違反ですよ」の状態です。

離婚の話しを進めている最中に、余分な面倒事を抱え込むことになるだけなので、この方法は考えない方がいいと思います。

借り換えできるだけの収入が奥さんにあれば別ですが、まずムリな話しではないでしょうか。

借り換えできるぐらいの年収があるような奥さんでしたら、「この家に住み続けたい」と考えるよりも、「この際だから新しい家を買おうっ！」と考えるような気がします。

住宅ローンを完済するまで、もしくは、自分が次の新しい家を買うまでの間、元夫が責任を持って住宅ローンを払い続けてくれると信用するしかないです。

公正証書を作成しておけば、「払えるのに払わない」状況になった場合にも安心はできます。

ホントに収入がなくて、「払えない」状況になってしまったら諦めるしかないでしょうが、少しはマシでしょう。

住宅ローンが残っている状況ではなかなか難しいでしょうが、財産分与で自分のものにすることで住み続けることは可能になります。

家を買って20年～25年ぐらい経っていれば、その他の共有財産を使って住宅ローンを完済させることも可能になるのでは。

そんな状況になれば、あとは夫婦間の話し合いで解決してください。

その頃には子どもも大きくなっていて、そこまで今の家にこだわる必要もないかもしれませんが。