離婚に際して共有財産の分配は重要なステップです。財産分与をスムーズに進めるためには、共有財産の把握と適切な分配方法を理解することが大切です。今回は、財産分与で気をつけるべきポイントを詳しく解説し、後悔しないための手続き方法をお伝えします。
1. 共有財産とは
共有財産とは、婚姻中に夫婦が協力して築いた財産のことをいい、たとえ財産の名義が夫婦のどちらか一方の場合でも、もう一方の貢献があったとみなされて共有財産に該当すると考えられています。
離婚時の財産分与の対象はあくまでも共有財産に限られるため、まずは共有財産に対しての考え方を見ていきましょう。
離婚時の財産分与の対象はあくまでも共有財産に限られるため、まずは共有財産に対しての考え方を見ていきましょう。
1-1 共有財産の定義と範囲
共有財産は、夫婦が婚姻中に共同で築き上げた資産のことを指し、結婚前からどちらか一方が所有していた財産(特有財産)を除いたものが共有財産とみなされます。
「これは自分の独身時代からの財産だ!」と言うことは勝手ですが、そうやって主張するためには明確な根拠や証拠が必要になります。
【参照】離婚における特有財産の証明方法とポイント
一般的には、つぎのようなものが共有財産の対象となってきます。
「これは自分の独身時代からの財産だ!」と言うことは勝手ですが、そうやって主張するためには明確な根拠や証拠が必要になります。
【参照】離婚における特有財産の証明方法とポイント
一般的には、つぎのようなものが共有財産の対象となってきます。
1-2 個人財産との違い
2. 財産分与の基本ルール
共有財産の基礎知識が分かったら、次は財産分与の基本的なことを見ていきましょう。
2-1 法的な分与基準
原則的には夫婦の収入に関わらず1/2となっています。これは、会社員の夫と専業主婦の妻であったり、子供の有無に関わらず同じです。
法律的には、「夫が会社で安心して仕事ができたのも、妻が家庭を支えたから」との考えのようです。
法律的には、「夫が会社で安心して仕事ができたのも、妻が家庭を支えたから」との考えのようです。
2-2 協議による分与方法
3. 共有財産の評価方法
財産分与をする際の、共有財産の評価の仕方を見ていきましょう。
3-1 不動産の評価
離婚時の財産分与で問題になるのが不動産です。基本的には、離婚時や別居時の時価を評価額として、それを1/2ずつとします。
判断が難しいのが、「時価」の考え方です。「査定価格」も時価ですし、「販売価格」も時価です。ですが、ホントの時価は「成約価格」です。売れなければ不動産の価値は未知数ですからね。
夫婦で築き上げてきた1番大きな財産になる不動産です。売却に関しては焦らず、しっかりと考えて行うようにしてください。
【参照】離婚時に家を売る最適なタイミングは「前・後」?成功するためのポイント
離婚時の財産分与の割合に関しては、不動産の名義や持分割合は無関係です。全部が夫名義であったり、夫:妻の持分割合が8:2などとなっているような場合でも、財産分与の割合は原則として1/2となります。
判断が難しいのが、「時価」の考え方です。「査定価格」も時価ですし、「販売価格」も時価です。ですが、ホントの時価は「成約価格」です。売れなければ不動産の価値は未知数ですからね。
夫婦で築き上げてきた1番大きな財産になる不動産です。売却に関しては焦らず、しっかりと考えて行うようにしてください。
【参照】離婚時に家を売る最適なタイミングは「前・後」?成功するためのポイント
離婚時の財産分与の割合に関しては、不動産の名義や持分割合は無関係です。全部が夫名義であったり、夫:妻の持分割合が8:2などとなっているような場合でも、財産分与の割合は原則として1/2となります。
3-2 金融資産の評価
4. 財産分与での注意点
4-1 へそくりの対策
離婚する夫婦の状況によっては、お互いが疑心暗鬼になり「へそくり」をしている場合もあるでしょう。
相手の生活パターンを観察することである程度は発見できると思いますが、隠しやすい場所や手口を紹介しておきます。
相手の生活パターンを観察することである程度は発見できると思いますが、隠しやすい場所や手口を紹介しておきます。
4-2 負債の分担
「1-2 個人財産との違い」で書いたように、独身時代や結婚後に1方が個人的に借りた借金は共有財産ではないため財産分与の対象にはなりません。
ですが、自宅を買った際の住宅ローンの残債は共有財産になります。そのため、離婚の際には自宅を売却して住宅ローンを清算するか、1方が住み続けるのであれば、その後のローンの取り扱いをしっかりと決めておく必要があります。
基本的には、離婚時には自宅を売却して住宅ローンを清算することをオススメしていますが、ご夫婦それぞれで事情があるでしょうから、しっかりと話し合いをして、将来に不安を持ち越さないようにしてください。
【参照】離婚をする際に共有名義の不動産がおよぼす影響とは
ですが、自宅を買った際の住宅ローンの残債は共有財産になります。そのため、離婚の際には自宅を売却して住宅ローンを清算するか、1方が住み続けるのであれば、その後のローンの取り扱いをしっかりと決めておく必要があります。
基本的には、離婚時には自宅を売却して住宅ローンを清算することをオススメしていますが、ご夫婦それぞれで事情があるでしょうから、しっかりと話し合いをして、将来に不安を持ち越さないようにしてください。
【参照】離婚をする際に共有名義の不動産がおよぼす影響とは
まとめ
離婚の際の財産分与に関しては、共有財産と特有財産の認識の違いや財産の評価方法など、トラブルが発生するケースは多々あります。
今回の記事を参考にしていただき、共有財産と財産分与に関しての話し合いをしっかりと行っていただき、少しでも円満に離婚が成立するように頑張ってください。
ちょっとした愚痴や相談などはいつでもお気軽にお問い合わせください。実体験をもとにしてできる限りのお手伝いをさせていただきます。
この記事を書いた人
エイチ・コーポレーション 代表:林 裕 地
【経 歴】
住宅リフォームの営業を経て不動産売買仲介会社に転職。エイチ・コーポレーションを平成26年に開業。
結婚のタイミングで新築マンションを購入。その後の子育てや離婚、マンションの売却を経ての中古マンション購入など、実体験に基づいての様々なご提案ができます。
保有資格:宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー/福祉住環境コーディネーター など
今回の記事を参考にしていただき、共有財産と財産分与に関しての話し合いをしっかりと行っていただき、少しでも円満に離婚が成立するように頑張ってください。
ちょっとした愚痴や相談などはいつでもお気軽にお問い合わせください。実体験をもとにしてできる限りのお手伝いをさせていただきます。
この記事を書いた人
エイチ・コーポレーション 代表:林 裕 地
【経 歴】
住宅リフォームの営業を経て不動産売買仲介会社に転職。エイチ・コーポレーションを平成26年に開業。
結婚のタイミングで新築マンションを購入。その後の子育てや離婚、マンションの売却を経ての中古マンション購入など、実体験に基づいての様々なご提案ができます。
保有資格:宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー/福祉住環境コーディネーター など